V části obce Odolena Voda jsme navrhli soubor rodinných domů. Cílem tohoto developerského projektu bylo propojit bydlení s dostatkem soukromí a kvalitní veřejný prostor.
Návrh staví na jednoduché myšlence: vytvořit příjemné prostředí pro běžný život. Projekt tvoří samostatně stojící rodinné domy, dvojdomy i řadové domy rozložené podél tří nově vznikajících ulic. Jedná se o nízkou zástavbu v klidné lokalitě vhodné pro rodinné bydlení. Podstatné přitom bylo přehledně odlišit plochy veřejné, poloveřejné a soukromé.
Veřejný prostor jsme záměrně navrhli tak, aby dával příležitost k dennímu kontaktu mezi obyvateli, který přirozeně pomáhá posilovat sousedské vazby. Na zeleň a podobu prostranství jsme tak kladli stejně velký důraz jako na samotné domy.
Součástí urbanistického řešení jsou zelené plochy se zavlažováním, nově navržená místa pro setkávání a sportoviště na okraji celého území. Charakter ulic dotvářejí přístřešky pro auta, které jemně oddělují ulici od soukromé části pozemku.
Soukromí obyvatel zajišťuje promyšlené střídání a vzájemné posunutí domů. Získávají tak dostatečné odstupy a jejich hlavní obytné prostory se přes terasy otevírají do zahrad.
Všechny domy jsou navrženy jako dvoupodlažní. Přízemí je primárně věnováno společenské části domu. Obytný prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a plynule pokračuje na terasu. Doplňuje ho technické zázemí, samostatné WC a podle standardu domu i samostatná koupelna.
V patře se nacházejí ložnice. Jejich počet a uspořádání se liší podle velikosti a standardu domu. Každý dům má hlavní ložnici typu master bedroom se šatnou, u vyššího standardu i s vlastní koupelnou, a k tomu dva až tři dětské pokoje, případně pracovnu.
Výraz domů stojí na jednoduchosti, čistých liniích a střídmé barevnosti. Materiály v exteriéru kombinují světlou omítku, šedý plechový střešní plášť a hliníková okna ve stejném odstínu. Dřevěný obklad u přístřešků pro auta a u hlavních vstupů dodává minimalistickému pojetí přívětivější charakter.
Domy jsou navrženy jako zděné stavby se sedlovou střechou a dřevěným krovem. Přístřešky pro auta jsou ze železobetonu.
Jaké typy domů projekt zahrnuje? Návrh kombinuje několik typů: dvojdomy, řadové domy v krajní i středové poloze a samostatně stojící rodinné domy. Každý typ má vlastní dispozici a velikost.
Jak velké jsou navržené budovy? Hrubá podlahová plocha obytné části se u jednotlivých typů pohybuje zhruba od 168 do 199 m². Dvojdomy mají obytnou část přibližně 180 až 199 m², řadové domy okolo 168 až 175 m² a samostatně stojící domy kolem 182 až 189 m². Podle typu k nim patří garáž nebo krytý přístřešek pro auto.
Kde se projekt nachází? V Odoleně Vodě, městě v okrese Praha-východ severně od Prahy. Jde o klidné rodinné bydlení v dosahu metropole.
Co pro projekt zpracovalo MA Studio? Koncepci veřejných prostorů a zahrad a architektonickou studii exteriérů i interiérů jednotlivých domů. Další stupně projektové dokumentace už nebyly předmětem návrhu.
